Faire une estimation immobilière pour mieux vendre un bien immobilier

L’estimation immobilière est un procédé essentiel pour le bon déroulement d’une vente immobilière, car elle permet d’évaluer la valeur marchande d’un bien immobilier : terrains bâtis comme un appartement ou une maison et les terrains non bâtis. Lorsqu’on souhaite vendre un bien immobilier, c’est donc la première démarche à réaliser. En fait, c’est de cette estimation que va dépendre la durée de la vente de la propriété. Un bien surestimé, en effet, a tendance à éloigner les visiteurs, ce qui n’est pas le cas si vous proposez le prix juste. C’est pour cela qu’il faut réaliser une bonne estimation.

Qu’est-ce que l’estimation immobilière d’un bien ?

L’estimation immobilier Draguignan  est une technique s’intégrant et s’insérant dans le concept plus vaste de « valorisation immobilière ». Il s’agit d’une technique qui rassemble tous les procédés permettant de mettre en avant la valeur marchande d’une propriété. La valorisation immobilière est donc un moyen marketing qui vise particulièrement à influencer le choix des clients à acheter tel ou tel bien. Les Américains l’appellent cette valorisation, le « home staging », qui peut se traduire comme « mise en scène » du bien à vendre. L’estimation immobilière fait partie de cette technique de home staging, car elle consiste à faire évaluer un logement afin de connaître son potentiel marchand. Cela permet avant tout de déterminer le « juste prix » d’un bien au regard de critères bien précis. Bref, l’estimation immobilière ou l’évaluation immobilière est un procédé qui permet de définir quel sera le bon prix d’une maison ou d’un appartement, afin que celui-ci puisse trouver rapidement un acquéreur.

Quels sont les avantages d’une estimation immobilière ?

L’estimation immobilière apporte de nombreux avantages pour le propriétaire vendeur, car il s’agit d’une solution de compromis. Il s’agit d’un compromis entre le prix de vente que le vendeur souhaite et le prix d’achat espéré par l’acquéreur. Généralement, le vendeur souhaite toujours réaliser une plus-value immobilière, l’acheteur, lui par contre espère réaliser une bonne affaire, en acquérant un bien en dessous des prix du marché. En se fondant sur ces considérations et en considérant également des critères plus techniques : localisation, environnement, caractéristiques du logement et autre, le professionnel pourra proposer un prix qui sera perçu comme le « juste prix ». Il s’agit d’un prix qui ne défavorise ni n’avantage pas le vendeur, de plus, c’est un prix qui est acceptable, voire même tolérable pour l’acheteur. Mais l’avantage de cette technique se trouve surtout du côté du vendeur, car elle vise avant tout de pouvoir vendre son bien dans les meilleurs délais. Grâce à une estimation immobilière, ce souhait a plus de chance de devenir une réalité.

Par qui passer pour faire une estimation immobilière ?

Pour avoir une estimation immobilière de son bien, le vendeur peut passer soit par un home stager soit à un agent immobilier. Ces professionnels de l’estimation immobilier Draguignan peuvent l’aide pour mieux déterminer le prix de sa propriété. Mais pour l’agent immobilier, il doit passer aussi par ce professionnel pour vendre son appartement ou sa maison. En fait, cela propose aussi un avantage, car en confiant le mandat à une agence immobilière, le prix de l’estimation de bien est déjà compris dans la prestation qu’elle propose. Donc, vous ne payerez pas ce service en sus. Par contre, si vous souhaitez recourir au service d’un home stager, vous pourriez mettre la propriété en vente libre. Dans ce cas, l’estimation immobilière sera aussi dans le cadre de la prestation de l’homestager. En fait, il effectue un diagnostic avant la mise en vente d’une maison. Mais, le coût reste cependant indépendant de la vente du bien immobilier. D’ailleurs, vous pouvez faire une estimation de bien sans les travaux de valorisation proprement dits effectués par ce spécialiste. Mais pour faciliter la tâche, il est aussi possible d’effectuer une estimation immobilière en ligne. Elle se révèle être pratique, simple et surtout rapide.