Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans l’immobilier locatif à Nantes
Il faut reconnaître que l’investissement immobilier locatif à Nantes est un secteur en plein essor ces dernières années. Effectivement, le nombre d’acquéreurs a augmenté de 24% par rapport à celui des biens immobiliers à vendre au cours du 2e semestre 2019. Il y a bien entendu quelques points importants à considérer avant de se jeter à l’eau.
L’investissement immobilier locatif à Nantes : l’essentiel à savoir
Il est vrai que le marché immobilier nantais est en bonne santé. Le patrimoine immobilier de la Cité des Ducs est majoritairement constitué de résidences principales avec trois pièces. Mais il est également composé de locaux professionnels. Une chose est sûre, il s’agit d’un marché porteur qui séduit tous les types de profils d’investisseurs. Investir dans l’immobilier d’entreprise à Nantes permet en effet de générer des revenus additionnels. De plus, il est facile d’y trouver des locataires. À noter que Nantes figure parmi les meilleures villes étudiantes de l’Hexagone. Et la plupart des étudiants qui y vivent sont obligés de louer un appartement pour continuer leurs études supérieures. Les jeunes familles avec deux ou trois enfants sont aussi des locataires potentiels.
Pour rappel, la ville de Nantes est considérée comme le premier pôle économique du grand-ouest. Il s’agit de même de l’une des agglomérations préférées des entrepreneurs désireux de lancer une start-up. Grâce au TGV, il suffit de 2 heures 10 minutes pour aller de Paris à Nantes. Par ailleurs, le cadre de vie y est d’ailleurs particulièrement agréable. En effet, la Cité des Ducs dispose de plusieurs atouts touristiques tels que les Machines de l’Île et le Château des Ducs de Bretagne. Il convient de souligner que la ville de Nantes possède environ 1050 hectares d’espaces verts publics. Les 180 ha sont classés espaces naturels protégés. La Petite-Amazonie est sans doute l’un d’entre eux. C’est pourquoi les investisseurs sont de plus en plus nombreux à s’intéresser au marché de l’immobilier locatif nantais.
Où trouver des locaux professionnels à Nantes ?
Nantes se classe donc toujours parmi les villes préférées des investisseurs immobiliers. Grâce à ses activités économiques productives, la Cité des Ducs attire les entrepreneurs nationaux et internationaux. Le secteur agroalimentaire de Nantes occupe le 1er rang au niveau national. Il est précédé par celui de l’aéronautique. En ce qui concerne l’investissement immobilier locatif à Nantes, les biens immobiliers situés dans le Centre-ville sont à privilégier. Ce lieu est facilement accessible par les transports en commun. Les commerces y sont nombreux. Investir dans l’immobilier locatif à l’île de Nantes est également une option envisageable. Bien entendu, il est important de faire quelques recherches sur internet avant toute prise de décision.
La location bureaux nantes permet de générer des revenus complémentaires de manière saisonnière. Mais comme il a été déjà mentionné, il est préférable de se tourner vers les meilleurs quartiers. Le quartier Hauts-Pavés – Saint Félix en fait partie. Près de 32 000 personnes y vivent. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 12 ha d’espaces verts. Les bureaux situés dans le quartier Saint Donatien – Malakoff présentent également un fort potentiel de revenus. Il en va de même pour ceux du quartier de Dervallières – Zola, situé à l’ouest du Centre-ville. C’est le quartier le plus peuplé de Nantes (environ 33 500 habitants).