Comment réparer un toit qui fuit ?

Si de l’eau pénètre dans la maison lorsqu’il pleut, il est probable qu’il y ait un ou plusieurs points critiques sur le toit où l’eau ou l’humidité pénètre, ou le toit est vraiment terminé et nécessite une rénovation globale.  Un imprévu qui peut gâcher notre journée est certainement de découvrir que le toit de notre maison ou copropriété a des fuites.
Que nous ayons à réparer un toit de notre maison ou que nous ayons à réparer le toit d’un immeuble à appartements, la procédure ne change pas : en effet, tous les toits sont composés de 3 parties. Pratiquement tous les toits ont trois parties : bardeaux, goudron et papier de couverture ou contreplaqué. Couvrir nous-même les fuites sur notre toit peut nous faire économiser beaucoup d’argent.

Les causes les plus fréquentes d’infiltrations

Si la couverture est sujette à des infiltrations, on peut se retrouver dans des cas plus fréquents :
Le revêtement carrelé/coppi, qui crée la première couche d’étanchéité contre les intempéries, n’est plus efficace, soit parce qu’il est ancien et dégradé, soit à cause de certains éléments endommagés, à enlever et à remplacer ;

Il n’y a pas de système d’étanchéité secondaire pour une plus grande protection du système d’isolation, mais aussi de la maison sous-jacente et du confort à établir à l’intérieur de celle-ci ;
Le type de manteau n’est pas adapté à la géométrie du toit, en particulier à la pente des pentes ;
Tous les éléments de discontinuité nécessaires n’ont pas été réalisés avec soin : fenêtres de toit, cheminées, évents…

Dégâts d’infiltration de toiture

Les dégâts peuvent être importants et particulièrement complexes à gérer, car les intérêts privés et communs entrent en jeu dans les copropriétés. Les dommages d’infiltration classiques sont les taches de moisissure qui apparaissent à l’intérieur des maisons individuelles, notamment sur les rebords du plafond. En plus d’être disgracieux, ils peuvent être nocifs, il est donc préférable d’y remédier rapidement.
Souvent, les infiltrations créent des dommages aux murs d’enceinte tandis que des infiltrations prolongées peuvent compromettre l’efficacité des stratigraphies isolantes jusqu’à impliquer les parties structurelles, les faisant pourrir ou se désagréger.

Les étapes à suivre pour réparer une toiture

Étape 1 : si nous devons réparer le toit d’un immeuble à appartements, nous devons d’abord vérifier auprès de l’immeuble à appartements qui est responsable de l’entretien du toit. S’il s’agit d’une association, contactez-la pour faire effectuer les réparations sinon, si la responsabilité vous incombe, vous pouvez procéder vous-même à la réparation de votre toiture en toute sécurité.

Étape 2 : identifiez soigneusement la position correcte dans laquelle se trouve la fuite. En effet, l’eau pourrait s’égoutter dans une zone bien différente de celle dans laquelle se situe la fuite. Pour cette raison, entrez dans le grenier ou sous le toit et essayez d’identifier le trou par lequel l’eau commence à s’égoutter.

Étape 3 : si le toit est en béton, il peut être plat. Si, par contre, le toit est en pente avec des tuiles, il est nécessaire d’enlever les tuiles et éventuellement de remplacer le contreplaqué.

Étape 4 : soulevez les tuiles du toit à l’aide d’une tige en métal ou en bois. Retirez le papier goudronné et inspectez le contreplaqué.

Étape 5 : si le contreplaqué est visuellement endommagé, vous devrez le remplacer. Pour ce faire, découpez la partie endommagée du contreplaqué. Retirez l’ancien contreplaqué et mesurez soigneusement la zone affectée. Coupez le nouveau contreplaqué à la taille exacte du trou que nous avons coupé précédemment. Positionnez le nouveau contreplaqué avec soin en vous assurant qu’il n’y a pas d’irrégularité dans la couverture ou de bords qui se chevauchent. Couvrir de papier goudronné et repositionner soigneusement les carreaux.

Attention : comme d’habitude, notre conseil est de faire très attention lors de l’utilisation de l’échelle et lorsque vous êtes en haut d’un toit ! Si vous rencontrez un problème, plombier cessy est là pour vous aider.