Vente appartement : comment choisir une agence immobilière ?
Choisir le bon agent immobilier pour vendre votre maison est une décision importante. Vous devez vous assurer qu’il s’agit d’un agent qualifié qui est autorisé à vendre des biens immobiliers dans votre région. Outre la tâche évidente de vérifier les informations d’identification et les compétences, voici quelques choses à rechercher dans votre agent. Une agence immobilière est chargée de vendre avec précision votre maison, de négocier en votre nom et de conclure la transaction. La relation entre le vendeur à domicile et son agent inscripteur doit être positive pour que cela fonctionne. Le choix de votre agent est un processus d’entrevue, et les quelques conseils suivants pour choisir le bon vous aideront à poser les bonnes questions avant de signer un contrat.
Expérience professionnelle dans votre marché
La majorité des agents immobiliers se concentrera sur un quartier ou une région en particulier. Choisir un agent immobilier qui connaît votre banlieue fera toute la différence lors d’une vente appartement Cannes, car il saura exactement ce que recherchent les acheteurs de la région. Cela peut inclure l’emplacement, les écoles, les entreprises ou les commodités locales.
Vous devriez regarder le nombre d’annonces que l’agent immobilier possède. S’ils en ont trop peu, cela peut signifier qu’ils n’ont pas beaucoup d’expérience ou de succès. Cependant, si vous parvenez à poser les bonnes questions, vous pourriez découvrir que même si l’agent est nouveau dans l’industrie, il a hâte de s’établir davantage. Cela pourrait signifier qu’ils feront un effort supplémentaire pour sécuriser votre entreprise et vendre votre maison au prix le plus élevé possible.
Choisissez un agent spécialisé dans votre type de propriété
Si vous essayez de vendre une résidence unifamiliale de 3 000 mètres carrés en banlieue, vous ne voudrez peut-être pas faire appel à un agent qui répertorie principalement les maisons urbaines. Trouver un agent qui connaît bien votre type de propriété ne sera pas difficile, mais c’est un critère très important qui garantira que la vente appartement Cannes se déroulera comme il se doit.
C’est ce qui sépare le guerrier du week-end d’un agent immobilier de carrière. Vous voulez un agent qui travaille pour vous à plein temps et qui possède les compétences nécessaires pour conclure une affaire et vendre votre maison. Demandez à votre agent combien de propriétés il a déménagées au cours des deux dernières années. Par ailleurs, demandez combien de propriétés n’ont pas été vendues et combien de contrats ont été rompus ou ont expiré sans renouvellement. Cela vous aidera à mieux évaluer leurs compétences en vente.
Une stratégie marketing solide
Vous aurez également besoin de savoir comment l’agent immobilier envisage de commercialiser votre maison. Il existe de nombreuses façons d’annoncer une propriété sur le marché multimédia d’aujourd’hui, et vous ne voulez pas choisir un agent qui limite votre pool d’acheteurs avec une approche unique. N’hésitez pas à demander à votre agent un plan marketing écrit.
Quelques-unes des principales méthodes de marketing utilisées aujourd’hui comprennent les visites portes ouvertes, la publicité par courrier direct, Internet, les journaux et les magazines. La plupart des agents utiliseront tous ces éléments sur une base régulière. Vous pouvez demander spécifiquement comment et quand chacun de ces éléments sera mis en œuvre pour vendre votre maison. Une question spécifique à se poser serait de savoir si votre agent envisage ou non d’utiliser un photographe professionnel.